7 bis Avenue Carnot, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Carnot, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 9 parkings - 253 m² au sol - orientation ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 70 mètres
- - Roanne à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 545 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 528 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 577 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 111 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 810 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Carnot, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 7 bis Avenue Carnot se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Carnot par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Carnot se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 0.2 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Carnot à Roanne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Carnot est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 550 € au 7 bis Avenue Carnot à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 889 € en assurant vous-même les visites, ou 944 € si le professionnel les prend en charge.
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