12 Avenue de la Marne, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 912 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Marne, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Arsenal.
1 niveau - 3241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlieu à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 884 €/m². Avec un prix moyen de 912 €/m², le 12 Avenue de la Marne se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Marne par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Marne se situe 29.79 % en dessous de la moyenne de Roanne et 47.74 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Marne à Roanne
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Marne est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
