47 Avenue de Paris, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue de Paris, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 77 mètres
- - Roanne à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 92 mètres
- - Collège Albert Thomas à 224 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 17 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 224 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1355 mètres
- - Ecole primaire privée à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue de Paris, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 47 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 47 Avenue de Paris se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue de Paris par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue de Paris se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 19.37 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue de Paris à Roanne
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue de Paris est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
