59 Avenue de Paris, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 59 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°57 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Avenue de Paris, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0539 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 124 mètres
- - Roanne à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 150 mètres
- - Collège Albert Thomas à 254 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 63 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 254 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1372 mètres
- - Ecole primaire privée à 373 mètres
Ventes au 59 Avenue de Paris
Une vente a été recensée au 59 Avenue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Avenue de Paris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 59 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 59 Avenue de Paris se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Avenue de Paris par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Avenue de Paris se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 4.31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Avenue de Paris à Roanne
Le loyer moyen estimé au 59 Avenue de Paris est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 150 € au 59 Avenue de Paris à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 804 € en assurant vous-même les visites, ou 902 € si le professionnel les prend en charge.
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