63 Avenue de Paris, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°61 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue de Paris, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 260 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 111 mètres
- - Roanne à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 164 mètres
- - Collège Albert Thomas à 263 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 76 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 263 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1376 mètres
- - Ecole primaire privée à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue de Paris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 63 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 63 Avenue de Paris se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue de Paris par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue de Paris se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 4.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue de Paris à Roanne
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue de Paris est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 700 € au 63 Avenue de Paris à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 793 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge.
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