7 Avenue de Paris, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Paris, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Flandre à 52 mètres
- - Roanne à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 91 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 129 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 198 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 220 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1316 mètres
- - Ecole primaire privée à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Paris, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 7 Avenue de Paris se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Paris par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Paris se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 12.49 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Paris à Roanne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Paris est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
