79 Avenue de Paris, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°75 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue de Paris, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0709 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 58 mètres
- - Roanne à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 217 mètres
- - Collège Albert Thomas à 299 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 128 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 299 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1394 mètres
- - Ecole primaire privée à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 79 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Avenue de Paris, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 79 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 79 Avenue de Paris se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue de Paris par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue de Paris se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 18.03 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue de Paris à Roanne
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue de Paris est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
