7 bis Avenue de Paris, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 mais supérieur de 13.23 % à celui du n°13.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue de Paris, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Flandre à 79 mètres
- - Roanne à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 82 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 137 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 171 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 217 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1323 mètres
- - Ecole primaire privée à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue de Paris, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 7 bis Avenue de Paris se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue de Paris par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue de Paris se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 0.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue de Paris à Roanne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue de Paris est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 300 € au 7 bis Avenue de Paris à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 883 € en assurant vous-même les visites, ou 941 € si le professionnel les prend en charge.
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