8 Avenue du Grand Marais, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Grand Marais, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², identique à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Grand Marais, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 81 logements - 1288 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fuyant à 171 mètres
- - Roanne à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1105 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 957 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1061 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 754 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 935 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Grand Marais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Grand Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Grand Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Grand Marais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Grand Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Grand Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Grand Marais dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Grand Marais par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 8 Avenue du Grand Marais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Grand Marais par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Grand Marais se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 20.9 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Grand Marais à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Grand Marais est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
