2 Boulevard d'Arras, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard d'Arras, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Boulevard d'Arras, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Matel.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mâtel à 1026 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard d'Arras, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard d'Arras dans son marché local
Prix du 2 Boulevard d'Arras par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Arras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 2 Boulevard d'Arras se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard d'Arras par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard d'Arras se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Roanne et -24.46 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 550 € au 2 Boulevard d'Arras à Roanne, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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