44 Boulevard d'Arras, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 719 €

de 1 048 € à 2 250 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Boulevard d'Arras, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°46 mais supérieur de 11.26 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1918,

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À propos du 44 Boulevard d'Arras, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1918, situé dans le quartier Arsenal.
2 niveaux - 4 logements - 314 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0290 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Yser à 112 mètres
- Roanne à 2518 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 1920 mètres
- Collège Albert Thomas à 1825 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1846 mètres
- Lycée général et technologique Albert Thomas à 1825 mètres
- Ecole maternelle Wilson à 1342 mètres
- Ecole primaire Arsenal à 603 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Boulevard d'Arras

Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Boulevard d'Arras(1 878€)

42 Boulevard d'Arras(1 545€)

40 Boulevard d'Arras(1 277€)

7 Allee de Beauséjour(1 724€)

16 Rue des Marais de Saint-gond(1 676€)

9 Allee de Beauséjour(1 723€)

23 Rue de l'Yser(1 827€)

11 Allee de Beauséjour(1 573€)

Prix du 44 Boulevard d'Arras dans son marché local

Prix du 44 Boulevard d'Arras par rapport à la voie

Sur Boulevard d'Arras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 44 Boulevard d'Arras se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Boulevard d'Arras par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Boulevard d'Arras se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Roanne et -17.67 % en dessous de celle de Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee de Beauséjour, 42300 Roanne(1,454 €)

Allée de Vauquois, 42300 Roanne(1,092 €)

Avenue de Beauséjour, 42300 Roanne(1,954 €)

Avenue de Vauquois, 42300 Roanne(1,741 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Boulevard d'Arras

Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard d'Arras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.