33 Boulevard Edgar Quinet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 921 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°76 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 192 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Edgar Quinet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Matel à dominante résidentielle.
8 niveaux - 192 logements - 3188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue A. Thomas à 163 mètres
- - Roanne à 1450 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 682 mètres
- - Collège Albert Thomas à 541 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 541 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 531 mètres
Ventes au 33 Boulevard Edgar Quinet
Les 31 ventes au 33 Boulevard Edgar Quinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Edgar Quinet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Boulevard Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 921 €/m², le 33 Boulevard Edgar Quinet se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Edgar Quinet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Edgar Quinet se situe 29.53 % en dessous de la moyenne de Roanne et 47.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Edgar Quinet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Edgar Quinet est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
