40 Boulevard Edgar Quinet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°25 mais supérieur de 10.44 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Edgar Quinet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Matel à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 7 parkings - 418 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 781 mètres
- - Collège Albert Thomas à 619 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 770 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 619 mètres
- - Ecole maternelle Wilson à 1383 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Edgar Quinet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Boulevard Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 40 Boulevard Edgar Quinet se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Edgar Quinet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Edgar Quinet se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Roanne et 30.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Edgar Quinet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Edgar Quinet est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
