8 Boulevard Edgar Quinet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°10 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Edgar Quinet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Matel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 268 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 876 mètres
- - Collège Albert Thomas à 734 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 914 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 734 mètres
- - Ecole maternelle Wilson à 1293 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Edgar Quinet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Boulevard Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 8 Boulevard Edgar Quinet se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Edgar Quinet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Edgar Quinet se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Roanne et 33.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Edgar Quinet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Edgar Quinet est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
