103 boulevard jean-baptiste clément, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 boulevard jean-baptiste clément, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°101 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 boulevard jean-baptiste clément, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Fontquentin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 404 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Mâtel à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1029 mètres
- - Collège Albert Thomas à 915 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1113 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 915 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 220 mètres
Ventes au 103 boulevard jean-baptiste clément
Les 2 ventes au 103 boulevard jean-baptiste clément donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 boulevard jean-baptiste clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 boulevard jean-baptiste clément, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 boulevard jean-baptiste clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 boulevard jean-baptiste clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 boulevard jean-baptiste clément dans son marché local
Prix du 103 boulevard jean-baptiste clément par rapport à la voie
Sur boulevard jean-baptiste clément, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 103 boulevard jean-baptiste clément se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 boulevard jean-baptiste clément par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 boulevard jean-baptiste clément se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Roanne et 34.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 boulevard jean-baptiste clément à Roanne
Le loyer moyen estimé au 103 boulevard jean-baptiste clément est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
