12 boulevard jean-baptiste clément, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 boulevard jean-baptiste clément, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 boulevard jean-baptiste clément, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Fontquentin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 1321 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technopôle Diderot à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 634 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 610 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 865 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 667 mètres
- - Ecole primaire Fontquentin à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 12 boulevard jean-baptiste clément
Aucune vente n'a été recensée au 12 boulevard jean-baptiste clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 boulevard jean-baptiste clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 boulevard jean-baptiste clément, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 boulevard jean-baptiste clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 boulevard jean-baptiste clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 boulevard jean-baptiste clément dans son marché local
Prix du 12 boulevard jean-baptiste clément par rapport à la voie
Sur boulevard jean-baptiste clément, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 12 boulevard jean-baptiste clément se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 boulevard jean-baptiste clément par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 boulevard jean-baptiste clément se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Roanne et 27.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 boulevard jean-baptiste clément à Roanne
Le loyer moyen estimé au 12 boulevard jean-baptiste clément est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
