38 boulevard jean-baptiste clément, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 boulevard jean-baptiste clément, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 boulevard jean-baptiste clément, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontquentin.
1 niveau - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. B. Clement à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 590 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 555 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 811 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 644 mètres
- - Ecole primaire Fontquentin à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 38 boulevard jean-baptiste clément
Aucune vente n'a été recensée au 38 boulevard jean-baptiste clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 boulevard jean-baptiste clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 boulevard jean-baptiste clément, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 boulevard jean-baptiste clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 boulevard jean-baptiste clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 boulevard jean-baptiste clément dans son marché local
Prix du 38 boulevard jean-baptiste clément par rapport à la voie
Sur boulevard jean-baptiste clément, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 38 boulevard jean-baptiste clément se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 boulevard jean-baptiste clément par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 boulevard jean-baptiste clément se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Roanne et 39.71 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 boulevard jean-baptiste clément à Roanne
Le loyer moyen estimé au 38 boulevard jean-baptiste clément est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
