1 Chemin des Creuses, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Creuses, affiche un prix moyen de 1 356 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Creuses, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch / Sully à 130 mètres
- - Roanne à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 407 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 399 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 617 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 343 mètres
- - Ecole primaire Fontquentin à 244 mètres
Ventes au 1 Chemin des Creuses
Une vente a été recensée au 1 Chemin des Creuses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Creuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Creuses, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Creuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Creuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Creuses dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Creuses par rapport à la voie
Sur Chemin des Creuses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 1 Chemin des Creuses se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Creuses par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Creuses se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 22.16 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Creuses à Roanne
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Creuses est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
