22 Impasse Bardin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Bardin, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°14.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Bardin, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd. Ouest à 403 mètres
- - Roanne à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 773 mètres
- - Collège Albert Thomas à 881 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 766 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Bardin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Bardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Bardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Bardin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Bardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Bardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Bardin dans son marché local
Prix du 22 Impasse Bardin par rapport à la voie
Sur Impasse Bardin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 22 Impasse Bardin se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Bardin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Bardin se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 12.27 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Bardin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Bardin est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 150 € au 22 Impasse Bardin à Roanne, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 654 € en assurant vous-même les visites, ou 827 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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