7 Impasse Bellevue, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Bellevue, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Bellevue, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 709 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 709 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 948 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 944 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Bellevue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Bellevue dans son marché local
Prix du 7 Impasse Bellevue par rapport à la voie
Sur Impasse Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 7 Impasse Bellevue se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Bellevue par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Bellevue se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 21.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Bellevue à Roanne
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Bellevue est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
