12 bis Impasse Champromis, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Impasse Champromis, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°25 et de n°23.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Impasse Champromis, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd. Ouest à 204 mètres
- - Roanne à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 853 mètres
- - Collège Albert Thomas à 920 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 768 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 902 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Impasse Champromis
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Impasse Champromis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Impasse Champromis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Impasse Champromis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Impasse Champromis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Impasse Champromis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Impasse Champromis dans son marché local
Prix du 12 bis Impasse Champromis par rapport à la voie
Sur Impasse Champromis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 12 bis Impasse Champromis se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Impasse Champromis par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Impasse Champromis se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Roanne et 20.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Impasse Champromis à Roanne
Le loyer moyen estimé au 12 bis Impasse Champromis est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 150 € au 12 bis Impasse Champromis à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 504 € en assurant vous-même les visites, ou 752 € si le professionnel les prend en charge.
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