21 bis Impasse Champromis, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 bis Impasse Champromis, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 17.28 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 bis Impasse Champromis, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Paris.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd. Ouest à 238 mètres
- - Roanne à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 830 mètres
- - Collège Albert Thomas à 905 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 745 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 870 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 1017 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Impasse Champromis
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Impasse Champromis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Impasse Champromis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Impasse Champromis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Impasse Champromis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Impasse Champromis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Impasse Champromis dans son marché local
Prix du 21 bis Impasse Champromis par rapport à la voie
Sur Impasse Champromis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 21 bis Impasse Champromis se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Impasse Champromis par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Impasse Champromis se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 2.78 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 950 € au 21 bis Impasse Champromis à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 387 € si le professionnel les prend en charge.
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