29 Impasse Champromis, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Impasse Champromis, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Impasse Champromis, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd. Ouest à 229 mètres
- - Roanne à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 889 mètres
- - Collège Albert Thomas à 959 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 932 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 1059 mètres
Ventes au 29 Impasse Champromis
Une vente a été recensée au 29 Impasse Champromis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Impasse Champromis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Impasse Champromis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Impasse Champromis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Impasse Champromis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Impasse Champromis dans son marché local
Prix du 29 Impasse Champromis par rapport à la voie
Sur Impasse Champromis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 29 Impasse Champromis se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Impasse Champromis par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Impasse Champromis se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Roanne et 20.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Impasse Champromis à Roanne
Le loyer moyen estimé au 29 Impasse Champromis est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 250 € au 29 Impasse Champromis à Roanne, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 013 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 506 € en assurant vous-même les visites, ou 753 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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