31 Impasse Champromis, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse Champromis, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse Champromis, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd. Ouest à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 902 mètres
- - Collège Albert Thomas à 971 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 816 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 945 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 1069 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse Champromis
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse Champromis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse Champromis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse Champromis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Champromis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Champromis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse Champromis dans son marché local
Prix du 31 Impasse Champromis par rapport à la voie
Sur Impasse Champromis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 31 Impasse Champromis se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse Champromis par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse Champromis se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Roanne et 20.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse Champromis à Roanne
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse Champromis est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 050 € au 31 Impasse Champromis à Roanne, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 003 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 501 € en assurant vous-même les visites, ou 751 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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