18 Impasse Chassain de la Plasse, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Chassain de la Plasse, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse Chassain de la Plasse, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 271 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch / Sully à 188 mètres
- - Roanne à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 362 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 350 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 583 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 389 mètres
- - Ecole primaire Fontquentin à 201 mètres
Ventes au 18 Impasse Chassain de la Plasse
Les 2 ventes au 18 Impasse Chassain de la Plasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Chassain de la Plasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Chassain de la Plasse, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Chassain de la Plasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Chassain de la Plasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Chassain de la Plasse dans son marché local
Prix du 18 Impasse Chassain de la Plasse par rapport à la voie
Sur Impasse Chassain de la Plasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 18 Impasse Chassain de la Plasse se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Chassain de la Plasse par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Chassain de la Plasse se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 24.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse Chassain de la Plasse à Roanne
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse Chassain de la Plasse est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
