5 Impasse de la Marne, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Marne, affiche un prix moyen de 898 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la Marne, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Arsenal.
1 niveau - 4482 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlieu à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Marne dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Marne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 5 Impasse de la Marne se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Marne par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la Marne se situe 31.13 % en dessous de la moyenne de Roanne et 40.45 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la Marne à Roanne
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la Marne est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 900 € au 5 Impasse de la Marne à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 123 € en assurant vous-même les visites, ou 561 € si le professionnel les prend en charge.
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