8 Impasse de la sous Prefecture, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la sous Prefecture, affiche un prix moyen de 1 490 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la sous Prefecture, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 520 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 80 mètres
- - Roanne à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 839 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 442 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 250 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 772 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la sous Prefecture
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la sous Prefecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la sous Prefecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la sous Prefecture, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la sous Prefecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la sous Prefecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la sous Prefecture dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la sous Prefecture par rapport à la voie
Sur Impasse de la sous Prefecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 8 Impasse de la sous Prefecture se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la sous Prefecture par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la sous Prefecture se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 14.47 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la sous Prefecture à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la sous Prefecture est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
