13 Impasse du Vélodrome, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Vélodrome, affiche un prix moyen de 1 047 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse du Vélodrome, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Clair à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 414 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 414 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 962 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 481 mètres
Ventes au 13 Impasse du Vélodrome
Une vente a été recensée au 13 Impasse du Vélodrome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Vélodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Vélodrome, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Vélodrome dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Vélodrome par rapport à la voie
Sur Impasse du Vélodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 13 Impasse du Vélodrome se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Vélodrome par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse du Vélodrome se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de Roanne et 39.93 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse du Vélodrome à Roanne
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse du Vélodrome est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
