22 Impasse du Vélodrome, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 674 €

de 1 242 € à 1 931 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Impasse du Vélodrome, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°17 mais inférieur de 7.67 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 22 Impasse du Vélodrome, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Clermont Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Clair à 302 mètres
- Roanne à 1400 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 334 mètres
- Collège Jean de La Fontaine à 334 mètres
- Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 2152 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Anne à 1067 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 935 mètres
- Ecole primaire Mayollet à 483 mètres

Ventes au 22 Impasse du Vélodrome

Une vente a été recensée au 22 Impasse du Vélodrome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 septembre 2019

165 000 €(1 618 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•102 m²

22 Impasse du Vélodrome, 42300 Roanne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Impasse du Vélodrome(1 651€)

14 Impasse du Vélodrome(1 813€)

15 Impasse du Vélodrome(1 786€)

5 Passage Saint Clair(1 582€)

8 Passage Saint Clair(1 704€)

6 Passage Saint Clair(1 577€)

42 bis Rue Saint Clair(1 583€)

37 Rue Saint Clair(1 567€)

Prix du 22 Impasse du Vélodrome dans son marché local

Prix du 22 Impasse du Vélodrome par rapport à la voie

Sur Impasse du Vélodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 22 Impasse du Vélodrome se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Impasse du Vélodrome par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse du Vélodrome se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Roanne et -19.83 % en dessous de celle de Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Saint Clair, 42300 Roanne(1,642 €)

Place des Cerisiers, 42300 Roanne(1,973 €)

Rue Louis Ranvier, 42300 Roanne(1,897 €)

Rue Saint Clair, 42300 Roanne(1,746 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Impasse du Vélodrome

Les biens actuellement en vente autour du 22 Impasse du Vélodrome apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.