8 Impasse Paul Verlaine, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Paul Verlaine, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Routière à 301 mètres
- - Roanne à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 713 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 809 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 675 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 439 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 928 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Paul Verlaine, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 8 Impasse Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Verlaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 8 Impasse Paul Verlaine se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Paul Verlaine par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Paul Verlaine se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Roanne et -21.47 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Paul Verlaine à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Paul Verlaine est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.06 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
