Rue Nicolas Cugnot, 42300 Roanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Nicolas Cugnot, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 385 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nicolas Cugnot dans son marché local
Prix Rue Nicolas Cugnot par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nicolas Cugnot se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 20.63 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nicolas Cugnot à Roanne
Le loyer moyen estimé Rue Nicolas Cugnot est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nicolas Cugnot
Les ventes enregistrées Rue Nicolas Cugnot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nicolas Cugnot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 130 mètres
- - Roanne à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 766 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 431 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 772 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 176 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 280 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nicolas Cugnot
Adresses Rue Nicolas Cugnot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nicolas Cugnot, classées par tranches de numéros.
