9 Impasse Paul Verlaine, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Paul Verlaine, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Routière à 282 mètres
- - Roanne à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 734 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 799 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 697 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 441 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 911 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Paul Verlaine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 9 Impasse Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Verlaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 9 Impasse Paul Verlaine se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Paul Verlaine par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Paul Verlaine se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de Roanne et -24.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Paul Verlaine à Roanne
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Paul Verlaine est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.06 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
