33 Impasse Raspail, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Impasse Raspail, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°34 mais supérieur de 3.11 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Impasse Raspail, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Mulsant Nord.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Routière à 102 mètres
- - Roanne à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 980 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 617 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 962 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 479 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Impasse Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 33 Impasse Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Impasse Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Impasse Raspail, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Impasse Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Impasse Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Impasse Raspail dans son marché local
Prix du 33 Impasse Raspail par rapport à la voie
Sur Impasse Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 33 Impasse Raspail se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Impasse Raspail par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Impasse Raspail se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Roanne et -7.83 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 500 € au 33 Impasse Raspail à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 488 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge.
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