1 Impasse Yves Delorme, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Yves Delorme, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 40.89 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Yves Delorme, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 1 local - 35 parkings - 617 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1004 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Res. Universitaire à 84 mètres
- - Roanne à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1060 mètres
- - Collège Jules Ferry à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 55 mètres
Ventes au 1 Impasse Yves Delorme
Les 4 ventes au 1 Impasse Yves Delorme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Yves Delorme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Yves Delorme, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Yves Delorme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Yves Delorme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Yves Delorme dans son marché local
Prix du 1 Impasse Yves Delorme par rapport à la voie
Sur Impasse Yves Delorme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 1 Impasse Yves Delorme se situe 24.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Yves Delorme par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Yves Delorme se situe 75.59 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 31.12 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Yves Delorme à Roanne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Yves Delorme est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
