6 Passage du General Giraud, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage du General Giraud, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage du General Giraud, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 242 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0292 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malleval à 154 mètres
- - Roanne à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 682 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 548 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 548 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage du General Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage du General Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage du General Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage du General Giraud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage du General Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage du General Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage du General Giraud dans son marché local
Prix du 6 Passage du General Giraud par rapport à la voie
Sur Passage du General Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 6 Passage du General Giraud se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage du General Giraud par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage du General Giraud se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 22.73 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage du General Giraud à Roanne
Le loyer moyen estimé au 6 Passage du General Giraud est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
