10 Place Coutaret, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place Coutaret, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Coutaret, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 315 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0369 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 815 mètres
- - Collège Jules Ferry à 576 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 846 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 889 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Coutaret
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Coutaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Coutaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Coutaret, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Coutaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Coutaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Coutaret dans son marché local
Prix du 10 Place Coutaret par rapport à la voie
Sur Place Coutaret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 10 Place Coutaret se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Coutaret par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Coutaret se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 23.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Coutaret à Roanne
Le loyer moyen estimé au 10 Place Coutaret est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
