3 Place Coutaret, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Coutaret, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 11.35 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Place Coutaret, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Clermont Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 761 mètres
- - Collège Jules Ferry à 603 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 807 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 831 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Coutaret
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Coutaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Coutaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Coutaret, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Coutaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Coutaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Coutaret dans son marché local
Prix du 3 Place Coutaret par rapport à la voie
Sur Place Coutaret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 3 Place Coutaret se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Coutaret par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place Coutaret se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Roanne et -22.2 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
