2 Place d'Elbeuf, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place d'Elbeuf, affiche un prix moyen de 774 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place d'Elbeuf, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 2168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0340 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0208 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0211 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0209 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0210 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0207 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc Des Sports à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place d'Elbeuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place d'Elbeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Elbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Elbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place d'Elbeuf dans son marché local
Prix du 2 Place d'Elbeuf par rapport à la voie
Sur Place d'Elbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 773 €/m². Avec un prix moyen de 774 €/m², le 2 Place d'Elbeuf se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place d'Elbeuf par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place d'Elbeuf se situe 40.6 % en dessous de la moyenne de Roanne et 55.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place d'Elbeuf à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Place d'Elbeuf est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
