11 Place de l'Hotel de Ville, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de l'Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de l'Hotel de Ville, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 160 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 89 mètres
- - Roanne à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 910 mètres
- - Collège Jules Ferry à 356 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 437 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1073 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 251 mètres
Ventes au 11 Place de l'Hotel de Ville
Une vente a été recensée au 11 Place de l'Hotel de Ville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de l'Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de l'Hotel de Ville, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de l'Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de l'Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de l'Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 11 Place de l'Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l'Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 11 Place de l'Hotel de Ville se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de l'Hotel de Ville par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de l'Hotel de Ville se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 18.63 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de l'Hotel de Ville à Roanne
Le loyer moyen estimé au 11 Place de l'Hotel de Ville est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
