7 Place de l'Hotel de Ville, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place de l'Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 18.84 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de l'Hotel de Ville, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Varenne.
- 1154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0735 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville Ducarre à 93 mètres
- - Roanne à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 971 mètres
- - Collège Jules Ferry à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de l'Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de l'Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de l'Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de l'Hotel de Ville, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de l'Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de l'Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de l'Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 7 Place de l'Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l'Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 7 Place de l'Hotel de Ville se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de l'Hotel de Ville par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de l'Hotel de Ville se situe 30.2 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 2.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de l'Hotel de Ville à Roanne
Le loyer moyen estimé au 7 Place de l'Hotel de Ville est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
