13 Place de Verdun, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 180 €

de 1 080 € à 1 256 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 13 Place de Verdun, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°2 et de 9.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 19 locaux.

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À propos du 13 Place de Verdun, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 53 logements - 19 locaux - 1688 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0524 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à pans de bois à 125 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foch / Sully à 199 mètres
- Roanne à 752 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 457 mètres
- Collège privé Saint Paul à 464 mètres
- Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 625 mètres
- Lycée général privé Saint Paul à 181 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 1163 mètres
- Ecole primaire Marengo à 399 mètres

Ventes au 13 Place de Verdun

Les 4 ventes au 13 Place de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 décembre 2021

68 000 €(1 173 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57.97 m²

13 Place de Verdun, 42300 Roanne

2 décembre 2020

56 000 €(1 001 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.95 m²

13 Place de Verdun, 42300 Roanne

3 juillet 2020

60 500 €(1 002 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•60.36 m²

13 Place de Verdun, 42300 Roanne

27 janvier 2020

52 000 €(869 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•59.87 m²

13 Place de Verdun, 42300 Roanne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Place de Verdun dans son marché local

Prix du 13 Place de Verdun par rapport à la voie

Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 13 Place de Verdun se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Place de Verdun par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de Verdun se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Roanne et 15.77 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Diderot, 42300 Roanne(1,404 €)

Place Georges Clemenceau, 42300 Roanne(1,488 €)

Rue Maréchal Foch, 42300 Roanne(1,442 €)

Place Pierre Bouligaud, 42300 Roanne(1,378 €)

Biens en vente à proximité du 13 Place de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 13 Place de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.