7 bis Place de Verdun, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Place de Verdun, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Place de Verdun, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
10 niveaux - 126 logements - 1338 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch / Sully à 221 mètres
- - Roanne à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 559 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 567 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 718 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 196 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1111 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Place de Verdun, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Place de Verdun dans son marché local
Prix du 7 bis Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 7 bis Place de Verdun se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Place de Verdun par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place de Verdun se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 21.18 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Place de Verdun à Roanne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Place de Verdun est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
