2 Place Pierre Bouligaud, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Pierre Bouligaud, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Pierre Bouligaud, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 228 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch / Sully à 132 mètres
- - Roanne à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 584 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 585 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 767 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 297 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Pierre Bouligaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Pierre Bouligaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Pierre Bouligaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Pierre Bouligaud, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre Bouligaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre Bouligaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Pierre Bouligaud dans son marché local
Prix du 2 Place Pierre Bouligaud par rapport à la voie
Sur Place Pierre Bouligaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 2 Place Pierre Bouligaud se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Pierre Bouligaud par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Pierre Bouligaud se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Roanne et 25.73 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Pierre Bouligaud à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Pierre Bouligaud est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
