10 Place Victor Hugo, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Victor Hugo, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 177 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 122 mètres
- - Roanne à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1110 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 396 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1281 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 396 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 94 mètres
Ventes au 10 Place Victor Hugo
Une vente a été recensée au 10 Place Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Victor Hugo, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 10 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 10 Place Victor Hugo se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Victor Hugo par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Victor Hugo se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 20.34 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Victor Hugo à Roanne
Le loyer moyen estimé au 10 Place Victor Hugo est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
