13 Place Victor Hugo, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 14.46 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Victor Hugo, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 390 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 136 mètres
- - Roanne à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1080 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 432 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1327 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 432 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Victor Hugo, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 13 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 13 Place Victor Hugo se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Victor Hugo par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Victor Hugo se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Roanne et 31.86 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Victor Hugo à Roanne
Le loyer moyen estimé au 13 Place Victor Hugo est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
