16 Place Victor Hugo, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°17 mais inférieur de 8.1 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Victor Hugo, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Mulsant Sud.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation nord-sud - murs en béton - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1234 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 87 mètres
- - Roanne à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1128 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 457 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1305 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 457 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Victor Hugo, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 16 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 16 Place Victor Hugo se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Victor Hugo par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Place Victor Hugo se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Roanne et -22.35 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Victor Hugo à Roanne
Le loyer moyen estimé au 16 Place Victor Hugo est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.06 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
