24 Quai Commandant Lherminier, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Quai Commandant Lherminier, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Quai Commandant Lherminier, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fontquentin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 41 parkings - 173 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bords De Loire à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 908 mètres
- - Collège Jules Ferry à 853 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1131 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 769 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 320 mètres
Ventes au 24 Quai Commandant Lherminier
Les 3 ventes au 24 Quai Commandant Lherminier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Quai Commandant Lherminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Quai Commandant Lherminier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Quai Commandant Lherminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Quai Commandant Lherminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Quai Commandant Lherminier dans son marché local
Prix du 24 Quai Commandant Lherminier par rapport à la voie
Sur Quai Commandant Lherminier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 24 Quai Commandant Lherminier se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Quai Commandant Lherminier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Quai Commandant Lherminier se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 2.06 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Quai Commandant Lherminier à Roanne
Le loyer moyen estimé au 24 Quai Commandant Lherminier est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 850 € au 24 Quai Commandant Lherminier à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 846 € en assurant vous-même les visites, ou 923 € si le professionnel les prend en charge.
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