1 Quai de l'Ile, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai de l'Ile, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai de l'Ile, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fontquentin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 1 parking - 209 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bords De Loire à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1172 mètres
- - Collège Jules Ferry à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 958 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 308 mètres
Ventes au 1 Quai de l'Ile
Une vente a été recensée au 1 Quai de l'Ile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai de l'Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai de l'Ile, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai de l'Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai de l'Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai de l'Ile dans son marché local
Prix du 1 Quai de l'Ile par rapport à la voie
Sur Quai de l'Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 1 Quai de l'Ile se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai de l'Ile par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai de l'Ile se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Roanne et 33.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai de l'Ile à Roanne
Le loyer moyen estimé au 1 Quai de l'Ile est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
