23 Quai de l'Ile, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Quai de l'Ile, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°20 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Quai de l'Ile, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fontquentin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 46 logements - 12 parkings - 578 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technopôle Diderot à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1017 mètres
- - Collège Jules Ferry à 944 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1243 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 903 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 422 mètres
Ventes au 23 Quai de l'Ile
Les 4 ventes au 23 Quai de l'Ile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Quai de l'Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Quai de l'Ile, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Quai de l'Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Quai de l'Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Quai de l'Ile dans son marché local
Prix du 23 Quai de l'Ile par rapport à la voie
Sur Quai de l'Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 23 Quai de l'Ile se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Quai de l'Ile par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Quai de l'Ile se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Roanne et 27.28 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Quai de l'Ile à Roanne
Le loyer moyen estimé au 23 Quai de l'Ile est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
