25 Quai de l'Ile, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Quai de l'Ile, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Quai de l'Ile, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fontquentin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 46 logements - 12 parkings - 578 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technopôle Diderot à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1033 mètres
- - Collège Jules Ferry à 967 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1260 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 927 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 445 mètres
Ventes au 25 Quai de l'Ile
Les 7 ventes au 25 Quai de l'Ile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Quai de l'Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Quai de l'Ile, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Quai de l'Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Quai de l'Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Quai de l'Ile dans son marché local
Prix du 25 Quai de l'Ile par rapport à la voie
Sur Quai de l'Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 25 Quai de l'Ile se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Quai de l'Ile par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Quai de l'Ile se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Roanne et 31.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Quai de l'Ile à Roanne
Le loyer moyen estimé au 25 Quai de l'Ile est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
